W celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości prowadzone są księgi wieczyste. Każda nieruchomość ma odrębną księgę wieczystą. W księ¬dze tej zamieszcza się oznaczenie nieruchomości (miejscowość, numer działki, wielkość), ujawnia się jej właściciela oraz określa ewentualne obciążenia, np. z tytułu ustanowienia na niej hipoteki. continue reading »
Prawo własności daje właścicielowi prawo korzystania z rzeczy własnej. Istnieją również prawa, ukształtowane w kodeksie jako prawa rzeczowe, które mogą być ustanawiane na rzeczy cudzej. Stanowią one formę korzystania z rzeczy, której właścicielem jest inna osoba. Prawa te dają możność wykonywania części praw właściciela innym osobom.
Liczba ograniczonych praw rzeczowych jest ściśle przez kodeks cywilny określona. Należą do nich: użytkowanie, służebność, zastaw, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej oraz hipoteka. continue reading »
Użytkowanie wieczyste jest prawem rzeczowym polegającym na długo-trwałym użytkowaniu gruntów Skarbu Państwa, a także stanowiącym własność gmin lub ich związków, przez inne osoby (fizyczne lub prawne). Użytkowanie wieczyste jest formą mającą umożliwić tym osobom (np. obywatelom, spółdzielniom mieszkaniowym) wykorzys¬tanie gruntów państwowych przede wszystkim na cele budowlane. Dzięki temu osoby zainteresowane nie muszą kupować od państwa lub gmin drogich niekiedy gruntów, a uzyskują możliwość ich użytkowania. continue reading »